العزل المائي من الأعمال القليلة في الفيلا التي لا تُرى بعد انتهائها. فهو يقع تحت الردم والطبقة الأسمنتية والبلاط، لذلك لا يظهر الخطأ إلا لاحقًا: رطوبة في الجدران أو تسرّب إلى الغرفة التي تحته، وإصلاحه يعني تكسير أعمال منتهية. تشرح هذه الصفحة كيف تعزل فالكون الفيلا مرحلة بمرحلة، وما الذي يجب أن تتحقق منه عند المقارنة بين المقاولين.
أين نعزل
- الأساسات وجدران القبو تحت الأرض.
- السطح.
- الحمّامات والمطابخ.
- الشرفات.
- خزانات المياه.
- المسبح: يُعزل مع تشطيب المسبح وتبليطه كنظام واحد، ليغطي المسبح كله ضمان واحد.
الأساسات وجدران القبو
تحت الأرض، يعتمد النظام على طبيعة الموقع. إذا كانت الأساسات تحت منسوب المياه الجوفية نستخدم لفائف العزل البيتومينية. وإذا لم تكن كذلك فالنظام يتبع متطلبات العميل، لكننا نفضّل اللفائف أيضًا.
قبل تركيب أي طبقة عزل
يجب أن يكون السطح نظيفًا وجافًا وأملس. وتُدوَّر الزوايا الداخلية بالمونة، حتى تنثني طبقة العزل على انحناء بدل حافة حادة قد تتشقق عندها أو تنفصل.
السطح طبقة بطبقة
- طبقة تمهيدية.
- لفائف عزل بيتومينية على طبقتين.
- اختبار الغمر.
- العزل الحراري.
- طبقة حماية أسمنتية.
- البلاط أو الحصى.
اختبار الغمر
قبل تغطية طبقة العزل، تُغمر المنطقة بالماء وتُترك ٤٨ ساعة، ثم تُفحص بحثًا عن أي تسرّب. التسرّب الذي يُكتشف في هذه المرحلة يُعالج برقعة. أما إذا اكتُشف بعد تركيب البلاط فمعناه تكسيره.
الحمّامات والمطابخ
تُعزل المناطق الرطبة بعازل أسمنتي أو سائل على كامل الأرضية، ويُرفع على الجدران حتى نحو ١٠٠ سم. وتُعامل مناطق الدش بالطريقة نفسها كبقية الحمّام.
من يفحص العمل
لكل مشروع من مشاريع فالكون مهندس موقع مخصّص. تُفحص كل مرحلة ويعتمدها مهندس الموقع، ثم استشاري العميل إن وُجد، قبل بدء البند التالي. ويُنفَّذ العمل وفق كود البناء السعودي والمخططات المعتمدة وتعليمات الشركة المصنّعة.
أخطاء تنفيذ شائعة في الأعمال الأرخص
- طبقة عزل واحدة حيث يلزم طبقتان.
- عدم إجراء اختبار الغمر.
- عدم رفع العزل على الجدران أو حول فتحات الصرف.
وتظهر النتيجة لاحقًا: رطوبة في الجدران، وتقشّر الدهان، وتسرّب إلى الطابق الذي تحته، وصدأ حديد التسليح.
أسئلة تطرحها على أي مقاول
- كم طبقة عزل ستُركَّب على السطح؟
- هل سيُجرى اختبار غمر للسطح والمناطق الرطبة، وكم مدته؟
- إلى أي ارتفاع سيُرفع العزل على جدران الحمّام؟
- ما نظام العزل للأساسات، ولماذا؟
- من يفحص كل مرحلة قبل تغطيتها؟
تبني فيلا في جدة؟
أرسل لنا مخططاتك وسنعدّ لك عرض سعر مكتوبًا ومفصّلًا. واطّلع أيضًا على معيار فالكون لتعرف كيف ننفّذ بقية مراحل البناء.